凤凰层就是中间层偏高的楼层，也有的说是导数第二层，也就是平时说的此顶层。因为楼层比较高，像凤凰一样，喜高而栖，它拥有顶楼的优点，避开了顶楼的缺点，无论采光、通风、视野、登高望远效果都特别好，同时上边还有顶层，不用担心漏水和积水，冬凉夏热，同时也避免了噪音和污染，在二手房市场竞争也是非常大的。其缺点就是楼层相对比较高，出行不是很便利，一旦遇到电梯故障，那就只能给减肥助力了。
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