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没有法律认证的房屋。小产权房就是指农村集体组织,或者是开发商凭借建设新农村的名义,还有农民自建的商品房以及在集体土地上建设的房屋。这些房屋国家是不会颁发土地使用证以及预售许可证的,并且也不会在房管局进行购房合同的备案,且常见的小产权房主要是两种,一种是占用耕地建设的违建房屋,还有一种是在建设用地上,属于农民集体所有人的房屋。
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