买公寓的缺点有使用年限短、费用多、不能落户、转租困难等。
1.使用年限短。由于公寓的使用性质主要属于商业性质,经常被用来设置为商场或是写字楼,并且公寓的用土地使用年限是比较短的,只有40年或是50年。
2.费用多。公寓相对于住宅来说,使用的是商业用水和商业用电,所以收费标准比较高。
3.不能落户。虽然公寓的地理位置比较优越,但是公寓不能落户,孩子不可以到学校上学,无法享受学区房的待遇。
4.转租困难。商用公寓在转租时不但需要提供土地增值税,而且还要提供其他费用,因此转租是比较困难的。
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